Kreis Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Würselen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Würselen gab es damals 19.772 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,65 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % weniger als in der Städteregion Aachen und etwa so viel wie in Nordrhein-Westfalen.

Würselen6,65 €

Städteregion7,20 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

In der Städteregion Aachen: die zweithöchste Bestandsmiete von 10 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 59 von 396 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote40 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Städteregion Aachen 35 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche94 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Städteregion Aachen 88 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand2,9 %

ohne Ferienwohnungen. Städteregion Aachen 3,1 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 93 % der Wohnungen, in der Städteregion Aachen 88 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas80 %

Heizöl13 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

30 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in der Städteregion Aachen 22 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 21 %
1950 bis 1989 49 %
ab 1990 30 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Würselendiese Gemeinde	6,65 €	40 %
Herzogenrath5,7 km	6,24 €	46 %
Aachen6,2 km	8,04 €	24 %
Alsdorf6,2 km	5,82 €	45 %
Stolberg (Rhld.)8,2 km	5,90 €	44 %
Eschweiler9,6 km	5,98 €	41 %
Baesweiler10,1 km	5,82 €	48 %
Übach-Palenberg10,9 km	5,77 €	50 %
Aldenhoven13,5 km	5,81 €	53 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten in der Städteregion Aachen

Fragen zu Miete und Wohnen in Würselen

Wie hoch ist die Miete in Würselen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Würselen am Stichtag 15.05.2022 bei 6,65 € je m². Das ist 8 % weniger als in der Städteregion Aachen (7,20 €) und etwa so viel wie in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Würselen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 40 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in der Städteregion Aachen 35 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Würselen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 93 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Würselen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in der Städteregion Aachen 3,1 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WürselenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.