Landkreis Oder-Spree, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Wiesenau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wiesenau gab es damals 619 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,93 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % mehr als im Landkreis Oder-Spree und 12 % mehr als in Brandenburg.

Wiesenau6,93 €

Landkreis6,04 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Oder-Spree: die siebthöchste Bestandsmiete von 34 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 44 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote74 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Oder-Spree 49 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche108 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Oder-Spree 89 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand3,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Oder-Spree 5,1 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, im Landkreis Oder-Spree 73 % und in Brandenburg 62 %.

Gas78 %

Heizöl12 %

Fernwärme4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

27 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Oder-Spree 31 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 37 %
1950 bis 1989 36 %
ab 1990 27 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Wiesenaudiese Gemeinde	6,93 €	74 %
Brieskow-Finkenheerd2,5 km	5,71 €	69 %
Ziltendorf3,5 km	5,05 €	80 %
Groß Lindow4,1 km	5,83 €	81 %
Siehdichum6,2 km	4,94 €	90 %
Eisenhüttenstadt9,8 km	5,42 €	20 %
Schlaubetal10,6 km	4,85 €	89 %
Müllrose12,2 km	6,56 €	62 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Oder-Spree

Fragen zu Miete und Wohnen in Wiesenau

Wie hoch ist die Miete in Wiesenau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Wiesenau am Stichtag 15.05.2022 bei 6,93 € je m². Das ist 15 % mehr als im Landkreis Oder-Spree (6,04 €) und 12 % mehr als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Wiesenau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 74 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Oder-Spree 49 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Wiesenau geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 90 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Wiesenau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Oder-Spree 5,1 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WiesenauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.