Landkreis Zwickau, Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Werdau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Werdau gab es damals 12.878 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,71 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % weniger als im Landkreis Zwickau und 18 % weniger als in Sachsen.

Werdau4,71 €

Landkreis5,01 €

Sachsen5,72 €

Im Landkreis Zwickau: Platz 13 von 33 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Sachsen: Platz 201 von 417 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote41 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Zwickau 40 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche79 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Zwickau 79 m², Sachsen 79 m².

Leerstand16,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Zwickau 12,8 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, im Landkreis Zwickau 71 % und in Sachsen 63 %.

Gas60 %

Fernwärme25 %

Heizöl10 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

23 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Zwickau 20 % und in Sachsen 21 %.

vor 1950 52 %
1950 bis 1989 25 %
ab 1990 23 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Werdaudiese Gemeinde	4,71 €	41 %
Fraureuth4,0 km	4,61 €	50 %
Langenbernsdorf4,3 km	4,62 €	78 %
Lichtentanne5,9 km	4,87 €	59 %
Neukirchen/Pleiße6,2 km	4,86 €	52 %
Zwickau8,5 km	5,20 €	25 %
Crimmitschau8,5 km	4,78 €	41 %
Neumark8,9 km	5,05 €	65 %
Dennheritz10,6 km	4,95 €	72 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Zwickau

Fragen zu Miete und Wohnen in Werdau

Wie hoch ist die Miete in Werdau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Werdau am Stichtag 15.05.2022 bei 4,71 € je m². Das ist 6 % weniger als im Landkreis Zwickau (5,01 €) und 18 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Werdau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 41 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Zwickau 40 %, in Sachsen 34 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Werdau geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 25 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Werdau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 16,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Zwickau 12,8 %, in Sachsen 8,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WerdauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.