Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt

Miete, Eigentum und Heizung in Werben (Elbe)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Werben (Elbe) gab es damals 653 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,25 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % weniger als im Landkreis Stendal und 21 % weniger als in Sachsen-Anhalt.

Werben (Elbe)4,25 €

Landkreis4,99 €

Sachsen-Anhalt5,38 €

Im Landkreis Stendal: die siebtniedrigste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen-Anhalt: Platz 29 von 218 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote74 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Stendal 48 %, Sachsen-Anhalt 43 %.

Wohnfläche97 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Stendal 89 m², Sachsen-Anhalt 84 m².

Leerstand14,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Stendal 10,4 %, Sachsen-Anhalt 8,9 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 67 % der Wohnungen, im Landkreis Stendal 59 % und in Sachsen-Anhalt 66 %.

Gas56 %

Holz, Pellets14 %

Heizöl11 %

Strom7 %

Fernwärme4 %

Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

11 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Stendal 20 % und in Sachsen-Anhalt 20 %.

vor 1950 61 %
1950 bis 1989 28 %
ab 1990 11 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Werben (Elbe)diese Gemeinde	4,25 €	74 %
Altmärkische Wische7,1 km	4,01 €	71 %
Havelberg7,3 km	4,56 €	40 %
Sandau (Elbe)9,0 km	5,45 €	76 %
Iden10,2 km	4,26 €	63 %
Kamern15,2 km	4,61 €	78 %
Hohenberg-Krusemark15,5 km	4,23 €	75 %
Seehausen (Altmark)15,7 km	4,53 €	48 %
Osterburg (Altmark)17,4 km	4,93 €	52 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Stendal

Fragen zu Miete und Wohnen in Werben (Elbe)

Wie hoch ist die Miete in Werben (Elbe)?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Werben (Elbe) am Stichtag 15.05.2022 bei 4,25 € je m². Das ist 15 % weniger als im Landkreis Stendal (4,99 €) und 21 % weniger als in Sachsen-Anhalt (5,38 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Werben (Elbe) bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 74 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Stendal 48 %, in Sachsen-Anhalt 43 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Werben (Elbe) geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 67 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Werben (Elbe) leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 14,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Stendal 10,4 %, in Sachsen-Anhalt 8,9 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Werben (Elbe)Hebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.