Landkreis Main-Tauber-Kreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Werbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Werbach gab es damals 1.652 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,69 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 22 % weniger als im Main-Tauber-Kreis und 42 % weniger als in Baden-Württemberg.

Werbach4,69 €

Landkreis6,03 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Main-Tauber-Kreis: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 18 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: die sechstniedrigste Bestandsmiete von 1.089 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Main-Tauber-Kreis 61 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche122 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Main-Tauber-Kreis 110 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand8,4 %

ohne Ferienwohnungen. Main-Tauber-Kreis 6,1 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 45 % der Wohnungen, im Main-Tauber-Kreis 67 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl42 %

Holz, Pellets22 %

Strom22 %

Wärmepumpe7 %

Gas3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Main-Tauber-Kreis 28 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 24 %
1950 bis 1989 48 %
ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Werbachdiese Gemeinde	4,69 €	75 %
Tauberbischofsheim5,7 km	6,27 €	54 %
Königheim6,7 km	4,63 €	79 %
Großrinderfeld6,9 km	4,93 €	72 %
Külsheim8,7 km	4,87 €	71 %
Grünsfeld10,4 km	5,03 €	74 %
Lauda-Königshofen12,1 km	5,34 €	61 %
Wertheim13,2 km	6,14 €	55 %
Hardheim13,7 km	5,68 €	61 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Main-Tauber-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Werbach

Wie hoch ist die Miete in Werbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Werbach am Stichtag 15.05.2022 bei 4,69 € je m². Das ist 22 % weniger als im Main-Tauber-Kreis (6,03 €) und 42 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Werbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 75 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Main-Tauber-Kreis 61 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Werbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 45 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 7 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Werbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Main-Tauber-Kreis 6,1 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WerbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.