Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Warstein

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Warstein gab es damals 12.798 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,87 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % weniger als im Kreis Soest und 29 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Warstein4,87 €

Kreis5,75 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Kreis Soest: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 14 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 24 von 396 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote61 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Soest 52 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche109 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Soest 106 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand5,0 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Soest 3,4 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Kreis Soest 88 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas77 %

Heizöl11 %

Holz, Pellets5 %

Strom3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

20 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Soest 29 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 58 %
ab 1990 20 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Warsteindiese Gemeinde	4,87 €	61 %
Rüthen7,6 km	4,72 €	66 %
Bestwig9,6 km	4,72 €	58 %
Meschede11,7 km	5,05 €	54 %
Anröchte13,3 km	5,10 €	65 %
Olsberg13,6 km	5,23 €	58 %
Brilon15,8 km	5,19 €	57 %
Möhnesee16,6 km	5,98 €	62 %
Erwitte18,8 km	5,49 €	55 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Soest

Fragen zu Miete und Wohnen in Warstein

Wie hoch ist die Miete in Warstein?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Warstein am Stichtag 15.05.2022 bei 4,87 € je m². Das ist 15 % weniger als im Kreis Soest (5,75 €) und 29 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Warstein bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 61 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Soest 52 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Warstein geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Warstein leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Soest 3,4 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WarsteinHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.