Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Warmsen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Warmsen gab es damals 1.409 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,39 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 18 % weniger als im Landkreis Nienburg (Weser) und 33 % weniger als in Niedersachsen.

Warmsen4,39 €

Landkreis5,38 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Nienburg (Weser): die drittniedrigste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 98 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Nienburg (Weser) 58 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche142 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Nienburg (Weser) 118 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Nienburg (Weser) 4,3 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Nienburg (Weser) 87 % und in Niedersachsen 86 %.

Heizöl39 %

Gas38 %

Holz, Pellets12 %

Strom5 %

Wärmepumpe4 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Nienburg (Weser) 24 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 33 %
1950 bis 1989 48 %
ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Warmsendiese Gemeinde	4,39 €	75 %
Uchte6,2 km	4,80 €	59 %
Raddestorf7,6 km	4,27 €	76 %
Diepenau8,8 km	4,86 €	71 %
Bahrenborstel13,1 km	4,51 €	74 %
Kirchdorf15,4 km	5,59 €	69 %
Stolzenau16,6 km	4,94 €	60 %
Steyerberg17,2 km	4,84 €	64 %
Barenburg18,6 km	4,84 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Nienburg (Weser)

Fragen zu Miete und Wohnen in Warmsen

Wie hoch ist die Miete in Warmsen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Warmsen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,39 € je m². Das ist 18 % weniger als im Landkreis Nienburg (Weser) (5,38 €) und 33 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Warmsen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 75 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Nienburg (Weser) 58 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Warmsen geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Warmsen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Nienburg (Weser) 4,3 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WarmsenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.