Landkreis Bayreuth, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Warmensteinach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Warmensteinach gab es damals 1.349 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,34 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Bayreuth und 39 % weniger als in Bayern.

Warmensteinach5,34 €

Landkreis5,37 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Bayreuth: die neunthöchste Bestandsmiete von 33 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 666 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote70 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Bayreuth 68 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche109 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Bayreuth 114 m², Bayern 101 m².

Leerstand10,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Bayreuth 6,6 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, im Landkreis Bayreuth 66 % und in Bayern 72 %.

Heizöl49 %

Gas25 %

Holz, Pellets10 %

Strom10 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

11 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Bayreuth 27 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 66 %
ab 1990 11 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Warmensteinachdiese Gemeinde	5,34 €	70 %
Fichtelberg5,3 km	4,31 €	73 %
Mehlmeisel5,8 km	5,29 €	81 %
Bischofsgrün6,7 km	5,05 €	64 %
Goldkronach6,8 km	5,13 €	73 %
Weidenberg6,9 km	5,12 €	63 %
Kirchenpingarten7,9 km	4,78 €	81 %
Bad Berneck i.Fichtelgebirge9,8 km	5,08 €	54 %
Brand10,0 km	4,86 €	71 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Bayreuth

Fragen zu Miete und Wohnen in Warmensteinach

Wie hoch ist die Miete in Warmensteinach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Warmensteinach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,34 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Bayreuth (5,37 €) und 39 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Warmensteinach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 70 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Bayreuth 68 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Warmensteinach geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Warmensteinach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 10,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Bayreuth 6,6 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WarmensteinachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.