Landkreis Cham, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Walderbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Walderbach gab es damals 1.000 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,16 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Cham und 41 % weniger als in Bayern.

Walderbach5,16 €

Landkreis5,27 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Cham: die elfthöchste Bestandsmiete von 39 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 539 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote71 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Cham 69 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche136 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Cham 119 m², Bayern 101 m².

Leerstand6,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Cham 7,1 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 56 % der Wohnungen, im Landkreis Cham 63 % und in Bayern 72 %.

Heizöl47 %

Holz, Pellets29 %

Gas10 %

Wärmepumpe6 %

Strom6 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

47 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Cham 33 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 10 %
1950 bis 1989 42 %
ab 1990 47 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Walderbachdiese Gemeinde	5,16 €	71 %
Reichenbach2,4 km	5,68 €	74 %
Wald4,4 km	5,58 €	77 %
Zell5,3 km	5,23 €	81 %
Nittenau8,1 km	5,68 €	62 %
Bruck i.d.OPf.8,9 km	5,26 €	64 %
Roding10,1 km	6,38 €	60 %
Bodenwöhr10,9 km	5,25 €	64 %
Altenthann11,7 km	5,53 €	83 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Cham

Fragen zu Miete und Wohnen in Walderbach

Wie hoch ist die Miete in Walderbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Walderbach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,16 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Cham (5,27 €) und 41 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Walderbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 71 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Cham 69 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Walderbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 56 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Walderbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Cham 7,1 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WalderbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.