Landkreis Main-Kinzig-Kreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Wächtersbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wächtersbach gab es damals 6.023 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,16 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % weniger als im Main-Kinzig-Kreis und 25 % weniger als in Hessen.

Wächtersbach6,16 €

Landkreis7,31 €

Hessen8,21 €

Im Main-Kinzig-Kreis: die achtniedrigste Bestandsmiete von 29 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 185 von 421 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote57 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Main-Kinzig-Kreis 54 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche107 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Main-Kinzig-Kreis 102 m², Hessen 98 m².

Leerstand4,5 %

ohne Ferienwohnungen. Main-Kinzig-Kreis 4,1 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, im Main-Kinzig-Kreis 83 % und in Hessen 83 %.

Heizöl35 %

Gas34 %

Fernwärme21 %

Wärmepumpe4 %

Holz, Pellets3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

31 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Main-Kinzig-Kreis 25 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 14 %
1950 bis 1989 55 %
ab 1990 31 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Wächtersbachdiese Gemeinde	6,16 €	57 %
Brachttal5,0 km	5,53 €	71 %
Bad Orb5,2 km	6,84 €	41 %
Biebergemünd5,7 km	6,33 €	70 %
Bad Soden-Salmünster6,0 km	6,26 €	54 %
Gelnhausen9,4 km	7,56 €	53 %
Linsengericht10,1 km	6,73 €	68 %
Birstein10,7 km	5,16 €	76 %
Kefenrod11,3 km	4,91 €	71 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Main-Kinzig-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Wächtersbach

Wie hoch ist die Miete in Wächtersbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Wächtersbach am Stichtag 15.05.2022 bei 6,16 € je m². Das ist 16 % weniger als im Main-Kinzig-Kreis (7,31 €) und 25 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Wächtersbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 57 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Main-Kinzig-Kreis 54 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Wächtersbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 21 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Wächtersbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Main-Kinzig-Kreis 4,1 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WächtersbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.