Landkreis Merzig-Wadern, Saarland

Miete, Eigentum und Heizung in Wadern

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wadern gab es damals 7.938 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,35 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % weniger als im Landkreis Merzig-Wadern und 13 % weniger als im Saarland.

Wadern5,35 €

Landkreis6,07 €

Saarland6,12 €

Im Landkreis Merzig-Wadern: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 7 Gemeinden mit Wert.

Im Saarland: die zehntniedrigste Bestandsmiete von 52 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote73 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Merzig-Wadern 71 %, Saarland 59 %.

Wohnfläche124 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Merzig-Wadern 123 m², Saarland 107 m².

Leerstand4,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Merzig-Wadern 4,6 %, Saarland 5,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, im Landkreis Merzig-Wadern 81 % und im Saarland 79 %.

Heizöl66 %

Gas11 %

Holz, Pellets10 %

Wärmepumpe5 %

Strom4 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Merzig-Wadern 28 % und im Saarland 18 %.

vor 1950 24 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Waderndiese Gemeinde	5,35 €	73 %
Weiskirchen5,4 km	5,27 €	76 %
Nonnweiler9,4 km	5,08 €	76 %
Losheim am See11,1 km	5,89 €	72 %
Schmelz11,2 km	5,45 €	74 %
Tholey12,3 km	5,39 €	78 %
Lebach14,4 km	5,43 €	73 %
Oberthal14,7 km	5,27 €	77 %
Marpingen15,5 km	4,99 €	76 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Merzig-Wadern

Fragen zu Miete und Wohnen in Wadern

Wie hoch ist die Miete in Wadern?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Wadern am Stichtag 15.05.2022 bei 5,35 € je m². Das ist 12 % weniger als im Landkreis Merzig-Wadern (6,07 €) und 13 % weniger als im Saarland (6,12 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Wadern bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 73 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Merzig-Wadern 71 %, im Saarland 59 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Wadern geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 78 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Wadern leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Merzig-Wadern 4,6 %, im Saarland 5,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WadernHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.