Landkreis Bautzen, Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Wachau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Wachau gab es damals 2.041 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,57 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Landkreis Bautzen und 3 % weniger als in Sachsen.

Wachau5,57 €

Landkreis5,14 €

Sachsen5,72 €

Im Landkreis Bautzen: die vierthöchste Bestandsmiete von 57 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen: Platz 31 von 417 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote68 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Bautzen 48 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche96 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Bautzen 87 m², Sachsen 79 m².

Leerstand5,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Bautzen 8,0 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Bautzen 62 % und in Sachsen 63 %.

Gas57 %

Heizöl19 %

Holz, Pellets9 %

Wärmepumpe5 %

Strom4 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

39 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Bautzen 21 % und in Sachsen 21 %.

vor 1950 48 %
1950 bis 1989 13 %
ab 1990 39 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Wachaudiese Gemeinde	5,57 €	68 %
Lichtenberg4,8 km	5,42 €	68 %
Radeberg5,0 km	5,77 €	33 %
Großnaundorf5,6 km	4,96 €	81 %
Ottendorf-Okrilla5,9 km	5,78 €	63 %
Pulsnitz8,1 km	5,65 €	48 %
Großröhrsdorf8,6 km	5,23 €	54 %
Arnsdorf9,3 km	5,23 €	56 %
Laußnitz10,0 km	4,84 €	79 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Bautzen

Fragen zu Miete und Wohnen in Wachau

Wie hoch ist die Miete in Wachau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Wachau am Stichtag 15.05.2022 bei 5,57 € je m². Das ist 8 % mehr als im Landkreis Bautzen (5,14 €) und 3 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Wachau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 68 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Bautzen 48 %, in Sachsen 34 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Wachau geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Wachau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Bautzen 8,0 %, in Sachsen 8,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in WachauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.