Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Villingen-Schwenningen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Villingen-Schwenningen gab es damals 44.186 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,12 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % mehr als im Schwarzwald-Baar-Kreis und 12 % weniger als in Baden-Württemberg.

Villingen-Schwenningen7,12 €

Landkreis6,70 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Schwarzwald-Baar-Kreis: die zweithöchste Bestandsmiete von 20 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 429 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote47 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Schwarzwald-Baar-Kreis 52 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche92 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Schwarzwald-Baar-Kreis 98 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand3,9 %

ohne Ferienwohnungen. Schwarzwald-Baar-Kreis 5,0 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, im Schwarzwald-Baar-Kreis 81 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Gas66 %

Heizöl21 %

Holz, Pellets6 %

Fernwärme4 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Schwarzwald-Baar-Kreis 26 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 21 %
1950 bis 1989 55 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Villingen-Schwenningendiese Gemeinde	7,12 €	47 %
Brigachtal4,8 km	6,14 €	65 %
Mönchweiler5,3 km	6,06 €	62 %
Bad Dürrheim6,6 km	7,19 €	54 %
Unterkirnach7,3 km	7,04 €	50 %
Dauchingen7,8 km	6,71 €	64 %
Königsfeld im Schwarzwald9,4 km	6,74 €	63 %
Niedereschach9,7 km	6,23 €	66 %
Tuningen11,2 km	6,58 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Schwarzwald-Baar-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Villingen-Schwenningen

Wie hoch ist die Miete in Villingen-Schwenningen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Villingen-Schwenningen am Stichtag 15.05.2022 bei 7,12 € je m². Das ist 6 % mehr als im Schwarzwald-Baar-Kreis (6,70 €) und 12 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Villingen-Schwenningen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 47 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Schwarzwald-Baar-Kreis 52 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Villingen-Schwenningen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 87 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Villingen-Schwenningen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Schwarzwald-Baar-Kreis 5,0 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Villingen-SchwenningenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.