Landkreis Helmstedt, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Velpke

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Velpke gab es damals 2.403 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,52 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % mehr als im Landkreis Helmstedt und etwa so viel wie in Niedersachsen.

Velpke6,52 €

Landkreis5,42 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Helmstedt: die dritthöchste Bestandsmiete von 23 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 135 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote71 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Helmstedt 59 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche115 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Helmstedt 107 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand4,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Helmstedt 7,1 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, im Landkreis Helmstedt 88 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas61 %

Heizöl24 %

Fernwärme6 %

Wärmepumpe5 %

Strom3 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

40 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Helmstedt 20 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 16 %
1950 bis 1989 45 %
ab 1990 40 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Velpkediese Gemeinde	6,52 €	71 %
Danndorf2,4 km	6,69 €	78 %
Groß Twülpstedt4,0 km	5,48 €	79 %
Grafhorst4,1 km	6,25 €	82 %
Bahrdorf5,3 km	5,26 €	77 %
Querenhorst8,2 km, wenige Wohnungen	4,52 €	82 %
Rühen9,2 km	7,29 €	74 %
Wolfsburg10,2 km	7,21 €	42 %
Rennau12,6 km	4,24 €	86 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Helmstedt

Fragen zu Miete und Wohnen in Velpke

Wie hoch ist die Miete in Velpke?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Velpke am Stichtag 15.05.2022 bei 6,52 € je m². Das ist 20 % mehr als im Landkreis Helmstedt (5,42 €) und etwa so viel wie in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Velpke bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 71 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Helmstedt 59 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Velpke geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 6 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Velpke leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Helmstedt 7,1 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in VelpkeHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.