Landkreis Leipzig, Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Thallwitz

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Thallwitz gab es damals 1.779 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,44 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 19 % mehr als im Landkreis Leipzig und 13 % mehr als in Sachsen.

Thallwitz6,44 €

Landkreis5,42 €

Sachsen5,72 €

Im Landkreis Leipzig: die zweithöchste Bestandsmiete von 30 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen: die sechsthöchste Bestandsmiete von 417 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote75 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Leipzig 50 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche101 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Leipzig 88 m², Sachsen 79 m².

Leerstand5,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Leipzig 7,6 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, im Landkreis Leipzig 76 % und in Sachsen 63 %.

Gas52 %

Heizöl21 %

Holz, Pellets10 %

Strom7 %

Wärmepumpe4 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

27 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Leipzig 28 % und in Sachsen 21 %.

vor 1950 46 %
1950 bis 1989 26 %
ab 1990 27 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Thallwitzdiese Gemeinde	6,44 €	75 %
Eilenburg4,5 km	5,40 €	29 %
Wurzen7,9 km	5,19 €	31 %
Bennewitz8,3 km	5,12 €	70 %
Jesewitz8,3 km	4,72 €	77 %
Doberschütz8,4 km	4,78 €	80 %
Machern9,0 km	5,67 €	65 %
Zschepplin9,4 km	4,86 €	72 %
Brandis12,1 km	5,51 €	58 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Leipzig

Fragen zu Miete und Wohnen in Thallwitz

Wie hoch ist die Miete in Thallwitz?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Thallwitz am Stichtag 15.05.2022 bei 6,44 € je m². Das ist 19 % mehr als im Landkreis Leipzig (5,42 €) und 13 % mehr als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Thallwitz bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 75 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Leipzig 50 %, in Sachsen 34 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Thallwitz geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Thallwitz leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Leipzig 7,6 %, in Sachsen 8,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in ThallwitzHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.