Landkreis Starnberg, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Starnberg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Starnberg gab es damals 12.159 Wohnungen.

Miete im Bestand

11,29 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 4 % mehr als im Landkreis Starnberg und 29 % mehr als in Bayern.

Starnberg11,29 €

Landkreis10,90 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Starnberg: die dritthöchste Bestandsmiete von 14 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 31 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote43 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Starnberg 49 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche107 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Starnberg 112 m², Bayern 101 m².

Leerstand2,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Starnberg 3,0 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Landkreis Starnberg 85 % und in Bayern 72 %.

Gas71 %

Heizöl18 %

Holz, Pellets4 %

Wärmepumpe3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

33 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Starnberg 35 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 11 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 33 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Starnbergdiese Gemeinde	11,29 €	43 %
Berg3,6 km	11,37 €	56 %
Pöcking4,4 km	9,99 €	54 %
Feldafing6,0 km	9,77 €	50 %
Gauting8,6 km	11,19 €	49 %
Icking8,6 km	10,58 €	66 %
Schäftlarn8,9 km	11,00 €	55 %
Tutzing10,5 km	10,27 €	47 %
Seefeld10,6 km	10,62 €	49 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Starnberg

Fragen zu Miete und Wohnen in Starnberg

Wie hoch ist die Miete in Starnberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Starnberg am Stichtag 15.05.2022 bei 11,29 € je m². Das ist 4 % mehr als im Landkreis Starnberg (10,90 €) und 29 % mehr als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Starnberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 43 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Starnberg 49 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Starnberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Starnberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Starnberg 3,0 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in StarnbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.