Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Spardorf

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Spardorf gab es damals 1.096 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,76 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 15 % mehr als im Landkreis Erlangen-Höchstadt und etwa so viel wie in Bayern.

Spardorf8,76 €

Landkreis7,59 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Erlangen-Höchstadt: die zweithöchste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 176 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote65 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Erlangen-Höchstadt 63 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche114 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Erlangen-Höchstadt 114 m², Bayern 101 m².

Leerstand7,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Erlangen-Höchstadt 4,3 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, im Landkreis Erlangen-Höchstadt 77 % und in Bayern 72 %.

Heizöl41 %

Gas24 %

Fernwärme24 %

Wärmepumpe4 %

Holz, Pellets4 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

32 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Erlangen-Höchstadt 36 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 2 %
1950 bis 1989 66 %
ab 1990 32 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Spardorfdiese Gemeinde	8,76 €	65 %
Marloffstein1,2 km	8,50 €	73 %
Buckenhof1,7 km	8,72 €	56 %
Uttenreuth1,9 km	8,27 €	64 %
Bubenreuth3,5 km	8,79 €	58 %
Langensendelbach3,8 km	7,32 €	71 %
Erlangen4,0 km	9,20 €	32 %
Dormitz4,8 km	7,42 €	69 %
Möhrendorf5,2 km	8,49 €	63 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Fragen zu Miete und Wohnen in Spardorf

Wie hoch ist die Miete in Spardorf?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Spardorf am Stichtag 15.05.2022 bei 8,76 € je m². Das ist 15 % mehr als im Landkreis Erlangen-Höchstadt (7,59 €) und etwa so viel wie in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Spardorf bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 65 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Erlangen-Höchstadt 63 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Spardorf geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 65 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 24 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Spardorf leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 7,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Erlangen-Höchstadt 4,3 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SpardorfHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.