Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Simmershofen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Simmershofen gab es damals 403 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,48 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % weniger als im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim und 49 % weniger als in Bayern.

Simmershofen4,48 €

Landkreis5,61 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim: die drittniedrigste Bestandsmiete von 38 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 183 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote85 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 65 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche150 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 118 m², Bayern 101 m².

Leerstand6,9 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 5,6 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 30 % der Wohnungen, im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 66 % und in Bayern 72 %.

Holz, Pellets33 %

Heizöl23 %

Fernwärme23 %

Gas7 %

Wärmepumpe5 %

Übrige9 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

23 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 32 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 34 %
1950 bis 1989 43 %
ab 1990 23 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Simmershofendiese Gemeinde	4,48 €	85 %
Hemmersheim4,0 km, wenige Wohnungen	4,31 €	88 %
Aub4,9 km	4,58 €	75 %
Gollhofen6,6 km	5,07 €	78 %
Oberickelsheim7,6 km	5,55 €	80 %
Uffenheim8,0 km	5,41 €	59 %
Bieberehren8,6 km	4,64 €	85 %
Gelchsheim8,8 km	4,31 €	78 %
Ohrenbach9,3 km, wenige Wohnungen	5,46 €	85 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Fragen zu Miete und Wohnen in Simmershofen

Wie hoch ist die Miete in Simmershofen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Simmershofen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,48 € je m². Das ist 20 % weniger als im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim (5,61 €) und 49 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Simmershofen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 85 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 65 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Simmershofen geheizt?

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 30 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 23 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Simmershofen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 5,6 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SimmershofenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.