Mecklenburg-Vorpommern

Miete, Eigentum und Heizung in Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwerin gab es damals 59.544 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,06 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % mehr als in Mecklenburg-Vorpommern und 17 % weniger als in Deutschland.

Schwerin6,06 €

Mecklenburg-Vorpommern5,91 €

Deutschland7,28 €

In Mecklenburg-Vorpommern: Platz 98 von 647 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote18 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Mecklenburg-Vorpommern 40 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche71 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Mecklenburg-Vorpommern 83 m², Deutschland 94 m².

Leerstand6,0 %

ohne Ferienwohnungen. Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 37 % der Wohnungen, in Mecklenburg-Vorpommern 57 % und in Deutschland 75 %.

Fernwärme60 %

Gas37 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Mecklenburg-Vorpommern 29 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 29 %
1950 bis 1989 46 %
ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwerindiese Gemeinde	6,06 €	18 %
Klein Rogahn5,1 km	5,98 €	69 %
Wittenförden5,6 km	6,16 €	77 %
Raben Steinfeld6,7 km	6,22 €	66 %
Leezen6,7 km	6,26 €	64 %
Seehof7,3 km	6,42 €	79 %
Pampow7,6 km	6,41 €	55 %
Pingelshagen7,9 km, wenige Wohnungen	6,04 €	84 %
Grambow9,1 km	5,58 €	85 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert.

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwerin

Wie hoch ist die Miete in Schwerin?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwerin am Stichtag 15.05.2022 bei 6,06 € je m². Das ist 3 % mehr als in Mecklenburg-Vorpommern (5,91 €) und 17 % weniger als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwerin bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 18 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Mecklenburg-Vorpommern 40 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwerin geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 37 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 60 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwerin leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.