Landkreis Erzgebirgskreis, Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Schwarzenberg/Erzgeb.

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwarzenberg/Erzgeb. gab es damals 9.533 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,98 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % mehr als im Erzgebirgskreis und 13 % weniger als in Sachsen.

Schwarzenberg/Erzgeb.4,98 €

Landkreis4,65 €

Sachsen5,72 €

Im Erzgebirgskreis: die vierthöchste Bestandsmiete von 59 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen: Platz 123 von 417 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote34 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Erzgebirgskreis 46 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche74 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Erzgebirgskreis 80 m², Sachsen 79 m².

Leerstand10,3 %

ohne Ferienwohnungen. Erzgebirgskreis 11,8 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 61 % der Wohnungen, im Erzgebirgskreis 73 % und in Sachsen 63 %.

Gas52 %

Fernwärme33 %

Heizöl9 %

Holz, Pellets4 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

20 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Erzgebirgskreis 19 % und in Sachsen 21 %.

vor 1950 42 %
1950 bis 1989 38 %
ab 1990 20 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwarzenberg/Erzgeb.diese Gemeinde	4,98 €	34 %
Grünhain-Beierfeld2,6 km	4,67 €	53 %
Raschau-Markersbach3,3 km	5,06 €	42 %
Lauter-Bernsbach4,2 km	4,66 €	56 %
Bockau7,1 km	4,27 €	72 %
Breitenbrunn/Erzgeb.7,1 km	4,64 €	54 %
Elterlein7,4 km	4,44 €	64 %
Aue-Bad Schlema7,9 km	4,43 €	27 %
Scheibenberg9,0 km	4,43 €	58 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Erzgebirgskreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwarzenberg/Erzgeb.

Wie hoch ist die Miete in Schwarzenberg/Erzgeb.?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb. am Stichtag 15.05.2022 bei 4,98 € je m². Das ist 7 % mehr als im Erzgebirgskreis (4,65 €) und 13 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwarzenberg/Erzgeb. bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 34 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Erzgebirgskreis 46 %, in Sachsen 34 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwarzenberg/Erzgeb. geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 61 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 33 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwarzenberg/Erzgeb. leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 10,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Erzgebirgskreis 11,8 %, in Sachsen 8,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Schwarzenberg/Erzgeb.Hebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.