Landkreis Hof, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Schwarzenbach a.d.Saale

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwarzenbach a.d.Saale gab es damals 3.653 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,40 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Hof und 50 % weniger als in Bayern.

Schwarzenbach a.d.Saale4,40 €

Landkreis4,48 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Hof: die zwölfthöchste Bestandsmiete von 27 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 156 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote62 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Hof 66 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche103 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Hof 105 m², Bayern 101 m².

Leerstand8,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Hof 8,4 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 83 % der Wohnungen, im Landkreis Hof 78 % und in Bayern 72 %.

Gas62 %

Heizöl22 %

Holz, Pellets10 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Hof 18 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 33 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwarzenbach a.d.Saalediese Gemeinde	4,40 €	62 %
Oberkotzau4,8 km	4,72 €	58 %
Döhlau6,6 km	4,71 €	79 %
Weißdorf7,5 km	4,11 €	78 %
Rehau7,6 km	4,32 €	54 %
Kirchenlamitz7,8 km	3,88 €	71 %
Konradsreuth8,4 km	4,26 €	65 %
Sparneck9,4 km	3,76 €	74 %
Hof10,8 km	5,05 €	35 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Hof

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwarzenbach a.d.Saale

Wie hoch ist die Miete in Schwarzenbach a.d.Saale?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwarzenbach a.d.Saale am Stichtag 15.05.2022 bei 4,40 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Hof (4,48 €) und 50 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwarzenbach a.d.Saale bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 62 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Hof 66 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwarzenbach a.d.Saale geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 83 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwarzenbach a.d.Saale leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Hof 8,4 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Schwarzenbach a.d.SaaleHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.