Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen

Miete, Eigentum und Heizung in Schwarzatal

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwarzatal gab es damals 2.001 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,45 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % mehr als im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt und 4 % weniger als in Thüringen.

Schwarzatal5,45 €

Landkreis5,29 €

Thüringen5,65 €

Im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt: die zweithöchste Bestandsmiete von 21 Gemeinden mit Wert.

In Thüringen: Platz 68 von 404 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote70 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 50 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche94 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 86 m², Thüringen 87 m².

Leerstand10,8 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 8,5 %, Thüringen 7,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 79 % der Wohnungen, im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 65 % und in Thüringen 66 %.

Gas73 %

Holz, Pellets10 %

Heizöl6 %

Strom3 %

Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

9 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 17 % und in Thüringen 21 %.

vor 1950 68 %
1950 bis 1989 23 %
ab 1990 9 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwarzataldiese Gemeinde	5,45 €	70 %
Cursdorf1,7 km	4,31 €	83 %
Unterweißbach3,9 km	4,54 €	70 %
Meura4,6 km, wenige Wohnungen	4,46 €	83 %
Sitzendorf5,9 km	5,20 €	62 %
Katzhütte7,3 km	4,56 €	73 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwarzatal

Wie hoch ist die Miete in Schwarzatal?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwarzatal am Stichtag 15.05.2022 bei 5,45 € je m². Das ist 3 % mehr als im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (5,29 €) und 4 % weniger als in Thüringen (5,65 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwarzatal bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 70 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 50 %, in Thüringen 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwarzatal geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 79 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwarzatal leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 10,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 8,5 %, in Thüringen 7,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SchwarzatalHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.