Landkreis Roth, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Schwanstetten

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwanstetten gab es damals 3.512 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,03 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 7 % mehr als im Landkreis Roth und 20 % weniger als in Bayern.

Schwanstetten7,03 €

Landkreis6,55 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Roth: die dritthöchste Bestandsmiete von 16 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 559 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote70 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Roth 64 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche117 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Roth 115 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Roth 4,2 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Landkreis Roth 79 % und in Bayern 72 %.

Heizöl49 %

Gas41 %

Holz, Pellets5 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

31 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Roth 33 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 4 %
1950 bis 1989 65 %
ab 1990 31 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwanstettendiese Gemeinde	7,03 €	70 %
Rednitzhembach3,1 km	7,06 €	63 %
Wendelstein6,2 km	7,30 €	63 %
Büchenbach6,3 km	6,35 €	66 %
Roth6,7 km	6,50 €	51 %
Schwabach7,7 km	7,11 €	49 %
Allersberg10,0 km	6,57 €	62 %
Schwarzenbruck10,5 km	7,31 €	60 %
Feucht10,6 km	6,97 €	55 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Roth

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwanstetten

Wie hoch ist die Miete in Schwanstetten?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwanstetten am Stichtag 15.05.2022 bei 7,03 € je m². Das ist 7 % mehr als im Landkreis Roth (6,55 €) und 20 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwanstetten bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 70 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Roth 64 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwanstetten geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwanstetten leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Roth 4,2 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SchwanstettenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.