Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Schwalmtal (Viersen)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwalmtal gab es damals 9.060 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,08 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 5 % weniger als im Kreis Viersen und 11 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Schwalmtal6,08 €

Kreis6,42 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Kreis Viersen: die zweitniedrigste Bestandsmiete von 9 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 159 von 396 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote57 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Viersen 52 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche108 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Viersen 101 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand2,6 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Viersen 2,7 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, im Kreis Viersen 85 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas71 %

Heizöl14 %

Wärmepumpe6 %

Strom4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

36 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Viersen 29 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 19 %
1950 bis 1989 45 %
ab 1990 36 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwalmtaldiese Gemeinde	6,08 €	57 %
Niederkrüchten4,1 km	6,13 €	67 %
Brüggen6,8 km	6,35 €	58 %
Wegberg8,3 km	6,03 €	64 %
Viersen9,4 km	6,11 €	43 %
Nettetal10,4 km	6,01 €	51 %
Mönchengladbach11,3 km	6,41 €	37 %
Grefrath14,4 km	6,20 €	60 %
Wassenberg15,2 km	6,17 €	61 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Viersen

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwalmtal

Wie hoch ist die Miete in Schwalmtal?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwalmtal am Stichtag 15.05.2022 bei 6,08 € je m². Das ist 5 % weniger als im Kreis Viersen (6,42 €) und 11 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwalmtal bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 57 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Viersen 52 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwalmtal geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 85 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwalmtal leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Viersen 2,7 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SchwalmtalHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.