Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Thüringen

Miete, Eigentum und Heizung in Schwallungen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Schwallungen gab es damals 1.065 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,30 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 17 % weniger als im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und 24 % weniger als in Thüringen.

Schwallungen4,30 €

Landkreis5,21 €

Thüringen5,65 €

Im Landkreis Schmalkalden-Meiningen: die drittniedrigste Bestandsmiete von 28 Gemeinden mit Wert.

In Thüringen: Platz 34 von 404 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote85 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Schmalkalden-Meiningen 61 %, Thüringen 46 %.

Wohnfläche109 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Schmalkalden-Meiningen 94 m², Thüringen 87 m².

Leerstand8,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Schmalkalden-Meiningen 7,7 %, Thüringen 7,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, im Landkreis Schmalkalden-Meiningen 73 % und in Thüringen 66 %.

Heizöl61 %

Holz, Pellets14 %

Gas13 %

Strom4 %

Wärmepumpe3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

16 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Schmalkalden-Meiningen 22 % und in Thüringen 21 %.

vor 1950 51 %
1950 bis 1989 33 %
ab 1990 16 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Schwallungendiese Gemeinde	4,30 €	85 %
Wasungen3,3 km	4,77 €	65 %
Fambach5,2 km	4,94 €	85 %
Breitungen/Werra7,4 km	5,09 €	70 %
Schmalkalden7,5 km	5,15 €	50 %
Christes9,4 km, wenige Wohnungen	2,80 €	85 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Fragen zu Miete und Wohnen in Schwallungen

Wie hoch ist die Miete in Schwallungen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Schwallungen am Stichtag 15.05.2022 bei 4,30 € je m². Das ist 17 % weniger als im Landkreis Schmalkalden-Meiningen (5,21 €) und 24 % weniger als in Thüringen (5,65 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Schwallungen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 85 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Schmalkalden-Meiningen 61 %, in Thüringen 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Schwallungen geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Schwallungen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Schmalkalden-Meiningen 7,7 %, in Thüringen 7,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SchwallungenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.