Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Samern

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Samern gab es damals 310 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,92 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 19 % weniger als im Landkreis Grafschaft Bentheim und 25 % weniger als in Niedersachsen.

Samern4,92 €

Landkreis6,05 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Grafschaft Bentheim: die zehntniedrigste Bestandsmiete von 24 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 266 von 935 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum und Fläche

Eigentümerquote78 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Grafschaft Bentheim 64 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche139 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Grafschaft Bentheim 118 m², Niedersachsen 104 m².

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, im Landkreis Grafschaft Bentheim 90 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas71 %

Heizöl11 %

Holz, Pellets7 %

Wärmepumpe6 %

Fernwärme3 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

34 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Grafschaft Bentheim 39 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 44 %
ab 1990 34 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Samerndiese Gemeinde	4,92 €	78 %
Schüttorf3,3 km	5,98 €	63 %
Ohne3,5 km, wenige Wohnungen	5,65 €	75 %
Quendorf5,4 km, wenige Wohnungen	5,06 €	84 %
Bad Bentheim6,6 km	5,97 €	62 %
Salzbergen6,7 km	5,77 €	68 %
Isterberg8,7 km, wenige Wohnungen	5,42 €	76 %
Emsbüren10,6 km	5,38 €	72 %
Engden11,6 km, wenige Wohnungen	4,60 €	77 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Grafschaft Bentheim

Fragen zu Miete und Wohnen in Samern

Wie hoch ist die Miete in Samern?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Samern am Stichtag 15.05.2022 bei 4,92 € je m². Das ist 19 % weniger als im Landkreis Grafschaft Bentheim (6,05 €) und 25 % weniger als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Samern bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 78 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Grafschaft Bentheim 64 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Samern geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 82 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 6 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Passende Rechner

Grundsteuer in SamernHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.