Landkreis Straubing-Bogen, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Salching

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Salching gab es damals 1.205 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,34 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % mehr als im Landkreis Straubing-Bogen und 27 % weniger als in Bayern.

Salching6,34 €

Landkreis5,77 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Straubing-Bogen: die dritthöchste Bestandsmiete von 37 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 841 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote68 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Straubing-Bogen 69 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche134 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Straubing-Bogen 129 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Straubing-Bogen 4,8 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 76 % der Wohnungen, im Landkreis Straubing-Bogen 63 % und in Bayern 72 %.

Heizöl61 %

Gas15 %

Holz, Pellets11 %

Wärmepumpe7 %

Strom4 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

52 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Straubing-Bogen 41 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 6 %
1950 bis 1989 42 %
ab 1990 52 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Salchingdiese Gemeinde	6,34 €	68 %
Feldkirchen4,3 km	5,52 €	54 %
Aiterhofen5,3 km	5,89 €	66 %
Oberschneiding5,5 km	5,61 €	74 %
Leiblfing5,9 km	6,19 €	71 %
Straubing7,9 km	6,64 €	34 %
Perkam10,6 km	5,33 €	78 %
Atting11,2 km	5,43 €	70 %
Straßkirchen11,4 km	5,74 €	63 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Straubing-Bogen

Fragen zu Miete und Wohnen in Salching

Wie hoch ist die Miete in Salching?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Salching am Stichtag 15.05.2022 bei 6,34 € je m². Das ist 10 % mehr als im Landkreis Straubing-Bogen (5,77 €) und 27 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Salching bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 68 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Straubing-Bogen 69 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Salching geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 76 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 7 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Salching leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Straubing-Bogen 4,8 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in SalchingHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.