Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Saal a.d.Saale

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Saal a.d.Saale gab es damals 740 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,16 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 20 % weniger als im Landkreis Rhön-Grabfeld und 52 % weniger als in Bayern.

Saal a.d.Saale4,16 €

Landkreis5,22 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Rhön-Grabfeld: die zehntniedrigste Bestandsmiete von 36 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 79 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote77 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Rhön-Grabfeld 66 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche127 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Rhön-Grabfeld 116 m², Bayern 101 m².

Leerstand5,3 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Rhön-Grabfeld 6,4 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, im Landkreis Rhön-Grabfeld 72 % und in Bayern 72 %.

Heizöl44 %

Gas29 %

Holz, Pellets20 %

Strom3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

25 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Rhön-Grabfeld 28 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 24 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 25 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Saal a.d.Saalediese Gemeinde	4,16 €	77 %
Wülfershausen a.d.Saale1,9 km	4,90 €	82 %
Großeibstadt4,3 km	4,13 €	80 %
Großbardorf5,5 km	4,39 €	76 %
Rödelmaier5,5 km	5,06 €	77 %
Aubstadt6,0 km	4,61 €	84 %
Hollstadt6,2 km	4,48 €	78 %
Sulzfeld7,2 km	4,50 €	79 %
Heustreu8,0 km	4,57 €	70 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Rhön-Grabfeld

Fragen zu Miete und Wohnen in Saal a.d.Saale

Wie hoch ist die Miete in Saal a.d.Saale?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Saal a.d.Saale am Stichtag 15.05.2022 bei 4,16 € je m². Das ist 20 % weniger als im Landkreis Rhön-Grabfeld (5,22 €) und 52 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Saal a.d.Saale bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 77 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Rhön-Grabfeld 66 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Saal a.d.Saale geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 73 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Saal a.d.Saale leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Rhön-Grabfeld 6,4 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Saal a.d.SaaleHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.