Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Rosenberg (Neckar-Odenwald-Kreis)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Rosenberg gab es damals 1.027 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,01 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % weniger als im Neckar-Odenwald-Kreis und 38 % weniger als in Baden-Württemberg.

Rosenberg5,01 €

Landkreis5,97 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Neckar-Odenwald-Kreis: die fünftniedrigste Bestandsmiete von 27 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 21 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote79 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Neckar-Odenwald-Kreis 64 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche125 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Neckar-Odenwald-Kreis 113 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand8,8 %

ohne Ferienwohnungen. Neckar-Odenwald-Kreis 5,5 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 45 % der Wohnungen, im Neckar-Odenwald-Kreis 69 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl40 %

Holz, Pellets30 %

Strom13 %

Wärmepumpe5 %

Gas5 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Neckar-Odenwald-Kreis 29 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 28 %
1950 bis 1989 44 %
ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Rosenbergdiese Gemeinde	5,01 €	79 %
Osterburken4,7 km	6,34 €	60 %
Ravenstein6,5 km	4,90 €	76 %
Ahorn6,9 km	4,79 €	78 %
Adelsheim8,5 km	5,38 €	64 %
Seckach10,2 km	4,99 €	71 %
Boxberg12,3 km	5,24 €	70 %
Schöntal13,0 km	5,09 €	76 %
Buchen (Odenwald)13,2 km	5,78 €	62 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Neckar-Odenwald-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Rosenberg

Wie hoch ist die Miete in Rosenberg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Rosenberg am Stichtag 15.05.2022 bei 5,01 € je m². Das ist 16 % weniger als im Neckar-Odenwald-Kreis (5,97 €) und 38 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Rosenberg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 79 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Neckar-Odenwald-Kreis 64 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Rosenberg geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 45 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Rosenberg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Neckar-Odenwald-Kreis 5,5 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in RosenbergHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.