Landkreis Meißen, Sachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Röderaue

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Röderaue gab es damals 1.410 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,25 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % weniger als im Landkreis Meißen und 8 % weniger als in Sachsen.

Röderaue5,25 €

Landkreis5,60 €

Sachsen5,72 €

Im Landkreis Meißen: die zehnthöchste Bestandsmiete von 28 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen: Platz 66 von 417 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote67 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Meißen 43 %, Sachsen 34 %.

Wohnfläche92 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Meißen 84 m², Sachsen 79 m².

Leerstand12,0 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Meißen 8,3 %, Sachsen 8,5 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 53 % der Wohnungen, im Landkreis Meißen 66 % und in Sachsen 63 %.

Heizöl39 %

Fernwärme24 %

Gas14 %

Holz, Pellets8 %

Strom8 %

Übrige8 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

17 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Meißen 23 % und in Sachsen 21 %.

vor 1950 59 %
1950 bis 1989 24 %
ab 1990 17 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Röderauediese Gemeinde	5,25 €	67 %
Gröditz3,2 km	4,79 €	33 %
Wülknitz5,9 km	4,67 €	67 %
Glaubitz9,5 km	5,09 €	80 %
Zeithain11,1 km	4,69 €	76 %
Großenhain11,4 km	5,08 €	41 %
Nünchritz11,4 km	5,11 €	55 %
Riesa15,0 km	5,14 €	25 %
Priestewitz15,0 km	4,76 €	70 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Meißen

Fragen zu Miete und Wohnen in Röderaue

Wie hoch ist die Miete in Röderaue?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Röderaue am Stichtag 15.05.2022 bei 5,25 € je m². Das ist 6 % weniger als im Landkreis Meißen (5,60 €) und 8 % weniger als in Sachsen (5,72 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Röderaue bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 67 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Meißen 43 %, in Sachsen 34 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Röderaue geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 53 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 24 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Röderaue leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 12,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Meißen 8,3 %, in Sachsen 8,5 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in RöderaueHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.