Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt

Miete, Eigentum und Heizung in Rochau

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Rochau gab es damals 489 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,50 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % weniger als im Landkreis Stendal und 16 % weniger als in Sachsen-Anhalt.

Rochau4,50 €

Landkreis4,99 €

Sachsen-Anhalt5,38 €

Im Landkreis Stendal: die zwölfthöchste Bestandsmiete von 25 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen-Anhalt: Platz 59 von 218 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote79 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Stendal 48 %, Sachsen-Anhalt 43 %.

Wohnfläche119 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Stendal 89 m², Sachsen-Anhalt 84 m².

Leerstand5,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Stendal 10,4 %, Sachsen-Anhalt 8,9 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, im Landkreis Stendal 59 % und in Sachsen-Anhalt 66 %.

Gas57 %

Heizöl17 %

Fernwärme12 %

Strom5 %

Holz, Pellets4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

32 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Stendal 20 % und in Sachsen-Anhalt 20 %.

vor 1950 46 %
1950 bis 1989 22 %
ab 1990 32 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Rochaudiese Gemeinde	4,50 €	79 %
Eichstedt (Altmark)8,0 km	4,36 €	73 %
Goldbeck8,2 km	4,33 €	69 %
Osterburg (Altmark)9,0 km	4,93 €	52 %
Bismark (Altmark)13,6 km	4,44 €	68 %
Stendal13,8 km	5,23 €	30 %
Hohenberg-Krusemark14,0 km	4,23 €	75 %
Iden14,0 km	4,26 €	63 %
Hassel14,5 km	4,99 €	71 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Stendal

Fragen zu Miete und Wohnen in Rochau

Wie hoch ist die Miete in Rochau?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Rochau am Stichtag 15.05.2022 bei 4,50 € je m². Das ist 10 % weniger als im Landkreis Stendal (4,99 €) und 16 % weniger als in Sachsen-Anhalt (5,38 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Rochau bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 79 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Stendal 48 %, in Sachsen-Anhalt 43 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Rochau geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 74 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 12 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Rochau leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Stendal 10,4 %, in Sachsen-Anhalt 8,9 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in RochauHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.