Kreis Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Rheinbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Rheinbach gab es damals 13.430 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,31 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Rhein-Sieg-Kreis und 7 % mehr als in Nordrhein-Westfalen.

Rheinbach7,31 €

Kreis7,25 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Rhein-Sieg-Kreis: die achthöchste Bestandsmiete von 19 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 31 von 396 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote51 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rhein-Sieg-Kreis 53 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche106 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rhein-Sieg-Kreis 106 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Rhein-Sieg-Kreis 2,5 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Rhein-Sieg-Kreis 87 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas71 %

Heizöl18 %

Wärmepumpe5 %

Strom3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

35 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rhein-Sieg-Kreis 32 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 10 %
1950 bis 1989 55 %
ab 1990 35 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Rheinbachdiese Gemeinde	7,31 €	51 %
Meckenheim5,3 km	7,26 €	61 %
Swisttal5,8 km	6,56 €	64 %
Euskirchen12,0 km	6,51 €	46 %
Alfter13,2 km	7,80 €	53 %
Wachtberg13,3 km	7,25 €	59 %
Bad Münstereifel15,0 km	5,94 €	63 %
Bornheim15,4 km	7,69 €	52 %
Bonn16,1 km	9,09 €	30 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Rhein-Sieg-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Rheinbach

Wie hoch ist die Miete in Rheinbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Rheinbach am Stichtag 15.05.2022 bei 7,31 € je m². Das ist etwa so viel wie im Rhein-Sieg-Kreis (7,25 €) und 7 % mehr als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Rheinbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 51 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Rhein-Sieg-Kreis 53 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Rheinbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Rheinbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Rhein-Sieg-Kreis 2,5 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in RheinbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.