Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Philippsthal (Werra)

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Philippsthal (Werra) gab es damals 2.007 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,60 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 14 % weniger als im Landkreis Hersfeld-Rotenburg und 44 % weniger als in Hessen.

Philippsthal (Werra)4,60 €

Landkreis5,36 €

Hessen8,21 €

Im Landkreis Hersfeld-Rotenburg: die siebtniedrigste Bestandsmiete von 20 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 57 von 421 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote73 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Hersfeld-Rotenburg 62 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche116 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Hersfeld-Rotenburg 109 m², Hessen 98 m².

Leerstand6,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Hersfeld-Rotenburg 5,2 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg 83 % und in Hessen 83 %.

Heizöl57 %

Gas30 %

Holz, Pellets6 %

Wärmepumpe3 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

14 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg 17 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 27 %
1950 bis 1989 59 %
ab 1990 14 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Philippsthal (Werra)diese Gemeinde	4,60 €	73 %
Heringen (Werra)5,1 km	4,70 €	78 %
Hohenroda9,2 km	4,18 €	84 %
Friedewald11,3 km	5,19 €	71 %
Schenklengsfeld11,5 km	4,54 €	79 %
Wildeck12,1 km	5,00 €	75 %
Ronshausen15,5 km	4,74 €	76 %
Rasdorf15,6 km	3,92 €	80 %
Eiterfeld17,0 km	4,85 €	77 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Hersfeld-Rotenburg

Fragen zu Miete und Wohnen in Philippsthal (Werra)

Wie hoch ist die Miete in Philippsthal (Werra)?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Philippsthal (Werra) am Stichtag 15.05.2022 bei 4,60 € je m². Das ist 14 % weniger als im Landkreis Hersfeld-Rotenburg (5,36 €) und 44 % weniger als in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Philippsthal (Werra) bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 73 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg 62 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Philippsthal (Werra) geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 88 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Philippsthal (Werra) leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg 5,2 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Philippsthal (Werra)Hebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.