Landkreis Osterholz, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Osterholz-Scharmbeck

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Osterholz-Scharmbeck gab es damals 14.654 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,45 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % weniger als im Landkreis Osterholz und etwa so viel wie in Niedersachsen.

Osterholz-Scharmbeck6,45 €

Landkreis6,66 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Osterholz: die fünfthöchste Bestandsmiete von 11 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: Platz 148 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote62 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Osterholz 66 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche110 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Osterholz 116 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Osterholz 3,0 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 93 % der Wohnungen, im Landkreis Osterholz 91 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas77 %

Heizöl16 %

Übrige7 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

29 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Osterholz 33 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 15 %
1950 bis 1989 56 %
ab 1990 29 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Osterholz-Scharmbeckdiese Gemeinde	6,45 €	62 %
Ritterhude5,5 km	6,90 €	68 %
Hambergen9,4 km	5,69 €	71 %
Worpswede9,5 km	6,50 €	64 %
Lübberstedt11,8 km	5,23 €	77 %
Schwanewede12,6 km	6,83 €	69 %
Lilienthal12,9 km	7,40 €	64 %
Lemwerder13,5 km	5,95 €	59 %
Axstedt13,9 km	5,73 €	66 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Osterholz

Fragen zu Miete und Wohnen in Osterholz-Scharmbeck

Wie hoch ist die Miete in Osterholz-Scharmbeck?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck am Stichtag 15.05.2022 bei 6,45 € je m². Das ist 3 % weniger als im Landkreis Osterholz (6,66 €) und etwa so viel wie in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 62 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Osterholz 66 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Osterholz-Scharmbeck geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 93 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Osterholz-Scharmbeck leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Osterholz 3,0 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in Osterholz-ScharmbeckHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.