Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Osnabrück

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Osnabrück gab es damals 91.260 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,30 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 11 % mehr als in Niedersachsen und etwa so viel wie in Deutschland.

Osnabrück7,30 €

Niedersachsen6,56 €

Deutschland7,28 €

In Niedersachsen: Platz 51 von 935 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote31 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Niedersachsen 51 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche86 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Niedersachsen 104 m², Deutschland 94 m².

Leerstand3,1 %

ohne Ferienwohnungen. Niedersachsen 4,1 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 93 % der Wohnungen, in Niedersachsen 86 % und in Deutschland 75 %.

Gas83 %

Heizöl11 %

Fernwärme3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

20 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Niedersachsen 28 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 21 %
1950 bis 1989 58 %
ab 1990 20 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Osnabrückdiese Gemeinde	7,30 €	31 %
Hasbergen7,0 km	5,88 €	58 %
Belm7,3 km	5,75 €	58 %
Georgsmarienhütte7,9 km	5,76 €	53 %
Wallenhorst8,4 km	5,89 €	57 %
Bissendorf9,8 km	5,55 €	64 %
Hagen am Teutoburger Wald9,9 km	5,47 €	55 %
Bad Iburg13,4 km	6,15 €	51 %
Ostercappeln14,7 km	5,47 €	59 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen.

Fragen zu Miete und Wohnen in Osnabrück

Wie hoch ist die Miete in Osnabrück?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Osnabrück am Stichtag 15.05.2022 bei 7,30 € je m². Das ist 11 % mehr als in Niedersachsen (6,56 €) und etwa so viel wie in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Osnabrück bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 31 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Niedersachsen 51 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Osnabrück geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 93 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 3 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Osnabrück leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Niedersachsen 4,1 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in OsnabrückHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.