Landkreis Oberhavel, Brandenburg

Miete, Eigentum und Heizung in Oranienburg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oranienburg gab es damals 24.338 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,63 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Landkreis Oberhavel und 7 % mehr als in Brandenburg.

Oranienburg6,63 €

Landkreis6,51 €

Brandenburg6,21 €

Im Landkreis Oberhavel: die sechsthöchste Bestandsmiete von 19 Gemeinden mit Wert.

In Brandenburg: Platz 51 von 398 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote44 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Oberhavel 51 %, Brandenburg 46 %.

Wohnfläche86 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Oberhavel 92 m², Brandenburg 89 m².

Leerstand2,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Oberhavel 3,5 %, Brandenburg 5,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 53 % der Wohnungen, im Landkreis Oberhavel 61 % und in Brandenburg 62 %.

Gas47 %

Fernwärme39 %

Heizöl6 %

Wärmepumpe4 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

35 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Oberhavel 42 % und in Brandenburg 32 %.

vor 1950 31 %
1950 bis 1989 35 %
ab 1990 35 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Oranienburgdiese Gemeinde	6,63 €	44 %
Leegebruch4,4 km	7,46 €	72 %
Birkenwerder7,9 km	7,28 €	66 %
Velten8,1 km	6,53 €	31 %
Hohen Neuendorf9,6 km	8,09 €	62 %
Oberkrämer10,6 km	6,57 €	81 %
Hennigsdorf12,9 km	6,14 €	20 %
Mühlenbecker Land13,7 km	7,54 €	75 %
Kremmen14,2 km	6,03 €	65 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Oberhavel

Fragen zu Miete und Wohnen in Oranienburg

Wie hoch ist die Miete in Oranienburg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oranienburg am Stichtag 15.05.2022 bei 6,63 € je m². Das ist etwa so viel wie im Landkreis Oberhavel (6,51 €) und 7 % mehr als in Brandenburg (6,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Oranienburg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 44 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Oberhavel 51 %, in Brandenburg 46 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Oranienburg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 53 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 4 %, Fernwärme 39 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Oranienburg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Oberhavel 3,5 %, in Brandenburg 5,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in OranienburgHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.