Landkreis Ortenaukreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Oberwolfach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oberwolfach gab es damals 1.207 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,46 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 19 % weniger als im Ortenaukreis und 33 % weniger als in Baden-Württemberg.

Oberwolfach5,46 €

Landkreis6,75 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Ortenaukreis: die drittniedrigste Bestandsmiete von 51 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 78 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote66 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Ortenaukreis 54 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche114 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Ortenaukreis 105 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand5,9 %

ohne Ferienwohnungen. Ortenaukreis 4,2 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 40 % der Wohnungen, im Ortenaukreis 71 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Holz, Pellets35 %

Heizöl30 %

Fernwärme15 %

Gas10 %

Strom7 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

22 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Ortenaukreis 30 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 27 %
1950 bis 1989 51 %
ab 1990 22 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Oberwolfachdiese Gemeinde	5,46 €	66 %
Wolfach2,1 km	6,27 €	56 %
Hausach5,0 km	6,13 €	51 %
Gutach (Schwarzwaldbahn)7,3 km	5,62 €	64 %
Fischerbach8,5 km	6,24 €	59 %
Bad Rippoldsau-Schapbach8,8 km	5,01 €	69 %
Oberharmersbach9,1 km	5,82 €	63 %
Schiltach9,8 km	5,98 €	62 %
Mühlenbach10,5 km	5,52 €	57 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Ortenaukreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Oberwolfach

Wie hoch ist die Miete in Oberwolfach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oberwolfach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,46 € je m². Das ist 19 % weniger als im Ortenaukreis (6,75 €) und 33 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Oberwolfach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 66 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Ortenaukreis 54 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Oberwolfach geheizt?

Am häufigsten wird mit Holz oder Pellets geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 40 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 15 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Oberwolfach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 5,9 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Ortenaukreis 4,2 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in OberwolfachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.