Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Oberried

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oberried gab es damals 1.491 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,22 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 10 % weniger als im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und 11 % weniger als in Baden-Württemberg.

Oberried7,22 €

Landkreis8,01 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald: Platz 13 von 50 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Baden-Württemberg: Platz 391 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote57 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 52 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche100 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 103 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand3,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 3,4 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 53 % der Wohnungen, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 76 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Heizöl47 %

Holz, Pellets35 %

Gas6 %

Strom5 %

Fernwärme4 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

28 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 34 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 18 %
1950 bis 1989 53 %
ab 1990 28 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Oberrieddiese Gemeinde	7,22 €	57 %
Kirchzarten3,7 km	8,90 €	49 %
Buchenbach5,7 km	7,66 €	54 %
Stegen5,9 km	8,16 €	47 %
Horben6,5 km	8,44 €	59 %
Au9,1 km	9,67 €	58 %
Merzhausen9,5 km	10,17 €	46 %
Breitnau9,7 km	6,99 €	50 %
Wittnau9,8 km	8,95 €	59 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Fragen zu Miete und Wohnen in Oberried

Wie hoch ist die Miete in Oberried?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oberried am Stichtag 15.05.2022 bei 7,22 € je m². Das ist 10 % weniger als im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald (8,01 €) und 11 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Oberried bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 57 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 52 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Oberried geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 53 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 4 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Oberried leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 3,4 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in OberriedHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.