Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt

Miete, Eigentum und Heizung in Oberharz am Brocken

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oberharz am Brocken gab es damals 5.925 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,80 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % weniger als im Landkreis Harz und 11 % weniger als in Sachsen-Anhalt.

Oberharz am Brocken4,80 €

Landkreis5,22 €

Sachsen-Anhalt5,38 €

Im Landkreis Harz: die zehnthöchste Bestandsmiete von 20 Gemeinden mit Wert.

In Sachsen-Anhalt: Platz 94 von 218 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote62 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Harz 47 %, Sachsen-Anhalt 43 %.

Wohnfläche91 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Harz 86 m², Sachsen-Anhalt 84 m².

Leerstand11,1 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Harz 9,2 %, Sachsen-Anhalt 8,9 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, im Landkreis Harz 76 % und in Sachsen-Anhalt 66 %.

Gas52 %

Heizöl32 %

Holz, Pellets7 %

Strom5 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

12 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Harz 21 % und in Sachsen-Anhalt 20 %.

vor 1950 55 %
1950 bis 1989 32 %
ab 1990 12 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Oberharz am Brockendiese Gemeinde	4,80 €	62 %
Wernigerode7,3 km	5,73 €	34 %
Blankenburg (Harz)10,6 km	4,80 €	44 %
Ilsenburg (Harz)13,7 km	5,56 €	54 %
Thale16,3 km	4,95 €	50 %
Nordharz17,2 km	4,81 €	74 %
Halberstadt21,9 km	5,22 €	31 %
Quedlinburg23,1 km	5,39 €	35 %
Harsleben / Harschlewe23,2 km	6,01 €	74 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Harz

Fragen zu Miete und Wohnen in Oberharz am Brocken

Wie hoch ist die Miete in Oberharz am Brocken?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oberharz am Brocken am Stichtag 15.05.2022 bei 4,80 € je m². Das ist 8 % weniger als im Landkreis Harz (5,22 €) und 11 % weniger als in Sachsen-Anhalt (5,38 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Oberharz am Brocken bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 62 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Harz 47 %, in Sachsen-Anhalt 43 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Oberharz am Brocken geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 84 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Oberharz am Brocken leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 11,1 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Harz 9,2 %, in Sachsen-Anhalt 8,9 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Oberharz am BrockenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.