Landkreis Fürth, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Oberasbach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Oberasbach gab es damals 8.880 Wohnungen.

Miete im Bestand

7,46 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 6 % mehr als im Landkreis Fürth und 15 % weniger als in Bayern.

Oberasbach7,46 €

Landkreis7,07 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Fürth: die zweithöchste Bestandsmiete von 14 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 427 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote55 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Fürth 58 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche100 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Fürth 106 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,6 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Fürth 4,1 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Landkreis Fürth 82 % und in Bayern 72 %.

Gas46 %

Heizöl43 %

Holz, Pellets4 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Fürth 32 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 6 %
1950 bis 1989 70 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Oberasbachdiese Gemeinde	7,46 €	55 %
Zirndorf2,1 km	7,24 €	52 %
Stein4,2 km	7,48 €	50 %
Roßtal5,9 km	6,54 €	66 %
Fürth6,6 km	7,71 €	34 %
Ammerndorf7,6 km	6,41 €	61 %
Cadolzburg8,6 km	6,84 €	63 %
Nürnberg9,0 km	8,21 €	28 %
Seukendorf9,5 km	7,32 €	64 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Fürth

Fragen zu Miete und Wohnen in Oberasbach

Wie hoch ist die Miete in Oberasbach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Oberasbach am Stichtag 15.05.2022 bei 7,46 € je m². Das ist 6 % mehr als im Landkreis Fürth (7,07 €) und 15 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Oberasbach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 55 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Fürth 58 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Oberasbach geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Oberasbach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Fürth 4,1 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in OberasbachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.