Landkreis Ortenaukreis, Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Nordrach

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Nordrach gab es damals 879 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,54 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 18 % weniger als im Ortenaukreis und 32 % weniger als in Baden-Württemberg.

Nordrach5,54 €

Landkreis6,75 €

Baden-Württemberg8,13 €

Im Ortenaukreis: die fünftniedrigste Bestandsmiete von 51 Gemeinden mit Wert.

In Baden-Württemberg: Platz 92 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote67 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Ortenaukreis 54 %, Baden-Württemberg 52 %.

Wohnfläche114 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Ortenaukreis 105 m², Baden-Württemberg 99 m².

Leerstand6,5 %

ohne Ferienwohnungen. Ortenaukreis 4,2 %, Baden-Württemberg 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 23 % der Wohnungen, im Ortenaukreis 71 % und in Baden-Württemberg 74 %.

Fernwärme37 %

Holz, Pellets29 %

Heizöl21 %

Strom6 %

Wärmepumpe3 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

26 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Ortenaukreis 30 % und in Baden-Württemberg 29 %.

vor 1950 28 %
1950 bis 1989 46 %
ab 1990 26 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Nordrachdiese Gemeinde	5,54 €	67 %
Oberharmersbach4,4 km	5,82 €	63 %
Gengenbach4,9 km	6,93 €	49 %
Zell am Harmersbach5,8 km	6,45 €	54 %
Berghaupten6,9 km	6,52 €	59 %
Ohlsbach7,3 km	6,82 €	65 %
Biberach7,5 km	6,33 €	59 %
Ortenberg9,9 km	6,95 €	56 %
Bad Peterstal-Griesbach10,0 km	5,81 €	60 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Ortenaukreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Nordrach

Wie hoch ist die Miete in Nordrach?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Nordrach am Stichtag 15.05.2022 bei 5,54 € je m². Das ist 18 % weniger als im Ortenaukreis (6,75 €) und 32 % weniger als in Baden-Württemberg (8,13 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Nordrach bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 67 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Ortenaukreis 54 %, in Baden-Württemberg 52 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Nordrach geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 23 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 37 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Nordrach leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 6,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Ortenaukreis 4,2 %, in Baden-Württemberg 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NordrachHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.