Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein

Miete, Eigentum und Heizung in Norderstedt

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Norderstedt gab es damals 41.040 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,98 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 13 % mehr als im Kreis Segeberg und 21 % mehr als in Schleswig-Holstein.

Norderstedt8,98 €

Kreis7,93 €

Schleswig-Holstein7,41 €

Im Kreis Segeberg: die zweithöchste Bestandsmiete von 93 Gemeinden mit Wert.

In Schleswig-Holstein: Platz 18 von 946 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote40 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Segeberg 51 %, Schleswig-Holstein 48 %.

Wohnfläche89 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Segeberg 101 m², Schleswig-Holstein 95 m².

Leerstand2,0 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Segeberg 2,2 %, Schleswig-Holstein 2,7 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, im Kreis Segeberg 77 % und in Schleswig-Holstein 73 %.

Gas61 %

Fernwärme28 %

Heizöl9 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

31 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Segeberg 36 % und in Schleswig-Holstein 28 %.

vor 1950 5 %
1950 bis 1989 65 %
ab 1990 31 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Norderstedtdiese Gemeinde	8,98 €	40 %
Hasloh5,8 km	8,60 €	66 %
Tangstedt6,6 km	8,15 €	67 %
Quickborn7,0 km	8,62 €	55 %
Ellerau7,4 km	8,51 €	61 %
Bönningstedt7,7 km	8,74 €	60 %
Henstedt-Ulzburg9,4 km	8,57 €	62 %
Ellerbek10,0 km	8,67 €	68 %
Tangstedt10,1 km	7,92 €	65 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Segeberg

Fragen zu Miete und Wohnen in Norderstedt

Wie hoch ist die Miete in Norderstedt?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Norderstedt am Stichtag 15.05.2022 bei 8,98 € je m². Das ist 13 % mehr als im Kreis Segeberg (7,93 €) und 21 % mehr als in Schleswig-Holstein (7,41 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Norderstedt bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 40 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Segeberg 51 %, in Schleswig-Holstein 48 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Norderstedt geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 69 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 28 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Norderstedt leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,0 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Segeberg 2,2 %, in Schleswig-Holstein 2,7 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NorderstedtHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.