Landkreis Aurich, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Norderney

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Norderney gab es damals 5.132 Wohnungen.

Miete im Bestand

10,53 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 61 % mehr als im Landkreis Aurich und 61 % mehr als in Niedersachsen.

Norderney10,53 €

Landkreis6,54 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Aurich: die höchste Bestandsmiete von 24 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: die dritthöchste Bestandsmiete von 935 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote33 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Aurich 63 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche66 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Aurich 108 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand8,4 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Aurich 4,0 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 83 % der Wohnungen, im Landkreis Aurich 92 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas82 %

Fernwärme16 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

20 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Aurich 37 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 28 %
1950 bis 1989 52 %
ab 1990 20 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Norderneydiese Gemeinde	10,53 €	33 %
Juist10,4 km	10,19 €	34 %
Hagermarsch12,1 km, wenige Wohnungen	6,63 €	69 %
Norden13,0 km	6,60 €	52 %
Lütetsburg13,6 km	5,58 €	63 %
Hage14,8 km	6,20 €	61 %
Baltrum14,9 km	8,37 €	56 %
Berumbur16,1 km	6,01 €	72 %
Halbemond18,2 km	5,55 €	69 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Aurich

Fragen zu Miete und Wohnen in Norderney

Wie hoch ist die Miete in Norderney?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Norderney am Stichtag 15.05.2022 bei 10,53 € je m². Das ist 61 % mehr als im Landkreis Aurich (6,54 €) und 61 % mehr als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Norderney bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 33 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Aurich 63 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Norderney geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 83 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 0 %, Fernwärme 16 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Norderney leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,4 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Aurich 4,0 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NorderneyHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.