Landkreis Schweinfurt, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Niederwerrn

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Niederwerrn gab es damals 3.777 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,02 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Landkreis Schweinfurt und 31 % weniger als in Bayern.

Niederwerrn6,02 €

Landkreis5,55 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Schweinfurt: die dritthöchste Bestandsmiete von 29 Gemeinden mit Wert.

In Bayern: Platz 994 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote63 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Schweinfurt 68 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche102 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Schweinfurt 114 m², Bayern 101 m².

Leerstand3,7 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Schweinfurt 5,5 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, im Landkreis Schweinfurt 77 % und in Bayern 72 %.

Gas65 %

Heizöl24 %

Holz, Pellets4 %

Strom3 %

Übrige5 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

27 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Schweinfurt 29 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 10 %
1950 bis 1989 63 %
ab 1990 27 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Niederwerrndiese Gemeinde	6,02 €	63 %
Geldersheim2,7 km	5,26 €	59 %
Euerbach3,1 km	5,74 €	75 %
Dittelbrunn3,6 km	5,73 €	72 %
Schweinfurt4,5 km	6,23 €	33 %
Poppenhausen4,6 km	5,14 €	71 %
Bergrheinfeld6,3 km	6,10 €	58 %
Sennfeld6,6 km	6,23 €	53 %
Grafenrheinfeld6,9 km	5,80 €	62 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Schweinfurt

Fragen zu Miete und Wohnen in Niederwerrn

Wie hoch ist die Miete in Niederwerrn?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Niederwerrn am Stichtag 15.05.2022 bei 6,02 € je m². Das ist 8 % mehr als im Landkreis Schweinfurt (5,55 €) und 31 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Niederwerrn bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 63 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Schweinfurt 68 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Niederwerrn geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 89 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 2 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Niederwerrn leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,7 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Schweinfurt 5,5 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NiederwerrnHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.