Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen

Miete, Eigentum und Heizung in Niedernhausen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Niedernhausen gab es damals 7.651 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,31 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Rheingau-Taunus-Kreis und etwa so viel wie in Hessen.

Niedernhausen8,31 €

Landkreis7,71 €

Hessen8,21 €

Im Rheingau-Taunus-Kreis: die dritthöchste Bestandsmiete von 17 Gemeinden mit Wert.

In Hessen: Platz 45 von 421 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote56 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Rheingau-Taunus-Kreis 55 %, Hessen 47 %.

Wohnfläche106 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Rheingau-Taunus-Kreis 107 m², Hessen 98 m².

Leerstand4,3 %

ohne Ferienwohnungen. Rheingau-Taunus-Kreis 3,7 %, Hessen 3,8 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 91 % der Wohnungen, im Rheingau-Taunus-Kreis 89 % und in Hessen 83 %.

Gas62 %

Heizöl29 %

Wärmepumpe3 %

Übrige6 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

24 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Rheingau-Taunus-Kreis 27 % und in Hessen 24 %.

vor 1950 9 %
1950 bis 1989 68 %
ab 1990 24 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Niedernhausendiese Gemeinde	8,31 €	56 %
Eppstein6,1 km	8,73 €	63 %
Idstein7,4 km	7,84 €	56 %
Glashütten8,5 km	7,92 €	71 %
Waldems9,9 km	6,65 €	70 %
Kelkheim (Taunus)10,0 km	9,35 €	52 %
Wiesbaden10,5 km	9,21 €	27 %
Königstein im Taunus10,7 km	10,07 €	54 %
Taunusstein11,5 km	7,82 €	53 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Rheingau-Taunus-Kreis

Fragen zu Miete und Wohnen in Niedernhausen

Wie hoch ist die Miete in Niedernhausen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Niedernhausen am Stichtag 15.05.2022 bei 8,31 € je m². Das ist 8 % mehr als im Rheingau-Taunus-Kreis (7,71 €) und etwa so viel wie in Hessen (8,21 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Niedernhausen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 56 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Rheingau-Taunus-Kreis 55 %, in Hessen 47 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Niedernhausen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 91 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 3 %, Fernwärme 2 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Niedernhausen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,3 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Rheingau-Taunus-Kreis 3,7 %, in Hessen 3,8 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NiedernhausenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.