Landkreis Main-Spessart, Bayern

Miete, Eigentum und Heizung in Neustadt a.Main

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Neustadt a.Main gab es damals 610 Wohnungen.

Miete im Bestand

4,93 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 12 % weniger als im Landkreis Main-Spessart und 44 % weniger als in Bayern.

Neustadt a.Main4,93 €

Landkreis5,58 €

Bayern8,74 €

Im Landkreis Main-Spessart: Platz 19 von 40 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

In Bayern: Platz 397 von 2.054 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote77 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Main-Spessart 67 %, Bayern 49 %.

Wohnfläche118 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Main-Spessart 113 m², Bayern 101 m².

Leerstand8,2 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Main-Spessart 6,5 %, Bayern 4,2 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, im Landkreis Main-Spessart 74 % und in Bayern 72 %.

Heizöl39 %

Gas36 %

Holz, Pellets16 %

Wärmepumpe5 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen; Wärmepumpe mit Solar- und Geothermie.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

21 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Main-Spessart 28 % und in Bayern 31 %.

vor 1950 19 %
1950 bis 1989 60 %
ab 1990 21 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Neustadt a.Maindiese Gemeinde	4,93 €	77 %
Rothenfels4,6 km	4,84 €	75 %
Roden5,7 km	5,32 €	79 %
Lohr a.Main7,0 km	6,20 €	56 %
Hafenlohr7,3 km	5,33 €	77 %
Rechtenbach7,4 km	4,41 €	81 %
Steinfeld7,6 km	4,51 €	78 %
Urspringen8,1 km	5,25 €	81 %
Karbach8,6 km	5,12 €	77 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Main-Spessart

Fragen zu Miete und Wohnen in Neustadt a.Main

Wie hoch ist die Miete in Neustadt a.Main?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Neustadt a.Main am Stichtag 15.05.2022 bei 4,93 € je m². Das ist 12 % weniger als im Landkreis Main-Spessart (5,58 €) und 44 % weniger als in Bayern (8,74 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Neustadt a.Main bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 77 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Main-Spessart 67 %, in Bayern 49 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Neustadt a.Main geheizt?

Am häufigsten wird mit Heizöl geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 75 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 5 %, Fernwärme 1 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Neustadt a.Main leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 8,2 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Main-Spessart 6,5 %, in Bayern 4,2 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in Neustadt a.MainHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.