Schleswig-Holstein

Miete, Eigentum und Heizung in Neumünster

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Neumünster gab es damals 42.000 Wohnungen.

Miete im Bestand

6,22 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 16 % weniger als in Schleswig-Holstein und 15 % weniger als in Deutschland.

Neumünster6,22 €

Schleswig-Holstein7,41 €

Deutschland7,28 €

In Schleswig-Holstein: Platz 460 von 946 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote37 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Schleswig-Holstein 48 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche83 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Schleswig-Holstein 95 m², Deutschland 94 m².

Leerstand3,6 %

ohne Ferienwohnungen. Schleswig-Holstein 2,7 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 48 % der Wohnungen, in Schleswig-Holstein 73 % und in Deutschland 75 %.

Fernwärme50 %

Gas41 %

Heizöl7 %

Übrige2 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

19 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Schleswig-Holstein 28 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 24 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 19 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Neumünsterdiese Gemeinde	6,22 €	37 %
Tasdorf4,0 km, wenige Wohnungen	5,94 €	70 %
Bönebüttel4,7 km	6,73 €	70 %
Padenstedt5,2 km	6,38 €	67 %
Groß Kummerfeld6,0 km	5,93 €	69 %
Wasbek6,1 km	6,67 €	69 %
Ehndorf6,4 km, wenige Wohnungen	6,09 €	64 %
Großharrie6,8 km, wenige Wohnungen	6,19 €	67 %
Boostedt7,1 km	6,74 €	54 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. „Wenige Wohnungen“: unter 100 Wohnungen, einzelne Häuser bestimmen den Wert.

Fragen zu Miete und Wohnen in Neumünster

Wie hoch ist die Miete in Neumünster?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Neumünster am Stichtag 15.05.2022 bei 6,22 € je m². Das ist 16 % weniger als in Schleswig-Holstein (7,41 €) und 15 % weniger als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Neumünster bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 37 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Schleswig-Holstein 48 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Neumünster geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 48 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 50 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Neumünster leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,6 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Schleswig-Holstein 2,7 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in NeumünsterHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.