Baden-Württemberg

Miete, Eigentum und Heizung in Mannheim

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Mannheim gab es damals 172.570 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,39 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 3 % mehr als in Baden-Württemberg und 15 % mehr als in Deutschland.

Mannheim8,39 €

Baden-Württemberg8,13 €

Deutschland7,28 €

In Baden-Württemberg: Platz 123 von 1.089 Gemeinden mit Wert, von der höchsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote28 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Baden-Württemberg 52 %, Deutschland 44 %.

Wohnfläche80 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Baden-Württemberg 99 m², Deutschland 94 m².

Leerstand4,5 %

ohne Ferienwohnungen. Baden-Württemberg 4,2 %, Deutschland 4,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 33 % der Wohnungen, in Baden-Württemberg 74 % und in Deutschland 75 %.

Fernwärme63 %

Gas27 %

Heizöl6 %

Übrige3 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

18 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, in Baden-Württemberg 29 % und in Deutschland 25 %.

vor 1950 26 %
1950 bis 1989 57 %
ab 1990 18 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Mannheimdiese Gemeinde	8,39 €	28 %
Ilvesheim7,5 km	7,82 €	56 %
Heddesheim10,1 km	7,22 €	49 %
Ladenburg10,6 km	7,92 €	48 %
Edingen-Neckarhausen11,3 km	7,43 €	49 %
Brühl11,4 km	7,55 €	55 %
Hirschberg an der Bergstraße13,8 km	7,65 €	51 %
Schwetzingen13,9 km	8,06 €	38 %
Plankstadt14,1 km	7,40 €	56 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen.

Fragen zu Miete und Wohnen in Mannheim

Wie hoch ist die Miete in Mannheim?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Mannheim am Stichtag 15.05.2022 bei 8,39 € je m². Das ist 3 % mehr als in Baden-Württemberg (8,13 €) und 15 % mehr als in Deutschland (7,28 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Mannheim bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 28 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (in Baden-Württemberg 52 %, in Deutschland 44 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Mannheim geheizt?

Am häufigsten wird mit Fernwärme geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 33 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 63 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Mannheim leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 4,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (in Baden-Württemberg 4,2 %, in Deutschland 4,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

Passende Rechner

Grundsteuer in MannheimHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.