Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen

Miete, Eigentum und Heizung in Lünen

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Lünen gab es damals 44.015 Wohnungen.

Miete im Bestand

5,67 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist etwa so viel wie im Kreis Unna und 17 % weniger als in Nordrhein-Westfalen.

Lünen5,67 €

Kreis5,74 €

Nordrhein-Westfalen6,82 €

Im Kreis Unna: die viertniedrigste Bestandsmiete von 10 Gemeinden mit Wert.

In Nordrhein-Westfalen: Platz 121 von 396 Gemeinden mit Wert, von der niedrigsten Miete an gezählt.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote31 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Kreis Unna 43 %, Nordrhein-Westfalen 41 %.

Wohnfläche83 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Kreis Unna 93 m², Nordrhein-Westfalen 93 m².

Leerstand2,8 %

ohne Ferienwohnungen. Kreis Unna 3,1 %, Nordrhein-Westfalen 3,3 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, im Kreis Unna 83 % und in Nordrhein-Westfalen 82 %.

Gas71 %

Fernwärme15 %

Heizöl10 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

20 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Kreis Unna 22 % und in Nordrhein-Westfalen 23 %.

vor 1950 22 %
1950 bis 1989 58 %
ab 1990 20 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Lünendiese Gemeinde	5,67 €	31 %
Bergkamen8,3 km	5,44 €	43 %
Waltrop8,5 km	5,95 €	45 %
Werne9,4 km	5,94 €	47 %
Kamen9,9 km	5,76 €	43 %
Selm10,3 km	5,84 €	51 %
Dortmund11,9 km	6,45 €	27 %
Datteln13,2 km	5,66 €	42 %
Nordkirchen13,8 km	5,98 €	60 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Kreis Unna

Fragen zu Miete und Wohnen in Lünen

Wie hoch ist die Miete in Lünen?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Lünen am Stichtag 15.05.2022 bei 5,67 € je m². Das ist etwa so viel wie im Kreis Unna (5,74 €) und 17 % weniger als in Nordrhein-Westfalen (6,82 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Lünen bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 31 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Kreis Unna 43 %, in Nordrhein-Westfalen 41 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Lünen geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 81 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 15 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Lünen leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 2,8 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Kreis Unna 3,1 %, in Nordrhein-Westfalen 3,3 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Grundsteuer in LünenHebesätze der Gemeinde, Vergleich und Grundsteuer-Rechner. Grundsteuer auf Mieter umlegenAnteil je Wohnung nach Wohnfläche oder anderem Schlüssel. Heizkosten vergleichenGas, Öl, Pellets und Wärmepumpe im Vergleich. Förderung für WärmepumpenStaatlicher Zuschuss für eine neue Heizung (KfW). KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.

Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.