Landkreis Lüneburg, Niedersachsen

Miete, Eigentum und Heizung in Lüneburg

Amtliche Zahlen, Stichtag 15.05.2022. In Lüneburg gab es damals 41.406 Wohnungen.

Miete im Bestand

8,46 € je m² nettokalt

Durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen am Stichtag. Das ist 8 % mehr als im Landkreis Lüneburg und 29 % mehr als in Niedersachsen.

Lüneburg8,46 €

Landkreis7,80 €

Niedersachsen6,56 €

Im Landkreis Lüneburg: die höchste Bestandsmiete von 43 Gemeinden mit Wert.

In Niedersachsen: die elfthöchste Bestandsmiete von 935 Gemeinden mit Wert.

Bestandsmiete laut Zensus, Stichtag 15.05.2022, keine Angebotsmiete, kein Mietspiegel. Die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Eigentum, Fläche und Leerstand

Eigentümerquote32 %

Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Landkreis Lüneburg 49 %, Niedersachsen 51 %.

Wohnfläche83 m²

je Wohnung im Durchschnitt. Landkreis Lüneburg 101 m², Niedersachsen 104 m².

Leerstand3,5 %

ohne Ferienwohnungen. Landkreis Lüneburg 3,3 %, Niedersachsen 4,1 %.

Womit geheizt wird

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, im Landkreis Lüneburg 82 % und in Niedersachsen 86 %.

Gas71 %

Fernwärme18 %

Heizöl7 %

Übrige4 %

Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Heizung.

Heizkosten vergleichen Förderung für Wärmepumpen

Wie alt die Häuser sind

31 % der Wohnungen liegen in Häusern, die 1990 oder später gebaut wurden, im Landkreis Lüneburg 35 % und in Niedersachsen 28 %.

vor 1950 20 %
1950 bis 1989 49 %
ab 1990 31 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2024), Zensus 2022, Regionaltabelle Gebäude und Wohnungen. Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Daten verändert: Auswahl, Anteile, Abweichungen und Ränge haben wir selbst berechnet. Was die Zahlen sagen und was nicht

Bestandsmieten in den Nachbargemeinden

Nettokaltmiete je m² laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), nur Gemeinden mit ausgewiesenem Wert.

Gemeinde	Miete je m²	Eigentümer
Lüneburgdiese Gemeinde	8,46 €	32 %
Reppenstedt3,6 km	7,41 €	57 %
Adendorf4,9 km	7,83 €	58 %
Bardowick5,0 km	7,71 €	53 %
Vögelsen5,0 km	8,41 €	70 %
Deutsch Evern5,5 km	7,29 €	68 %
Wendisch Evern5,6 km	7,16 €	69 %
Mechtersen6,9 km	7,49 €	73 %
Barendorf7,8 km	6,88 €	75 %

Entfernung in Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten. Eigentümer: Anteil der Wohnungen, die ihre Eigentümer selbst bewohnen. Alle Gemeinden: Bestandsmieten im Landkreis Lüneburg

Fragen zu Miete und Wohnen in Lüneburg

Wie hoch ist die Miete in Lüneburg?

Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Lüneburg am Stichtag 15.05.2022 bei 8,46 € je m². Das ist 8 % mehr als im Landkreis Lüneburg (7,80 €) und 29 % mehr als in Niedersachsen (6,56 €). Das ist eine Bestandsmiete aus alten und neuen Verträgen, keine Angebotsmiete und kein Mietspiegel; die Mieten sind seither gestiegen. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB), belegt etwa durch einen Mietspiegel, nicht der Zensus.

Wie viele Wohnungen in Lüneburg bewohnen die Eigentümer selbst?

Laut Zensus 2022 wurden 32 % der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden von ihren Eigentümern selbst bewohnt (im Landkreis Lüneburg 49 %, in Niedersachsen 51 %) (Stichtag 15.05.2022).

Womit wird in Lüneburg geheizt?

Am häufigsten wird mit Gas geheizt. Gas oder Heizöl nutzen 77 % der Wohnungen, eine Wärmepumpe oder Solarwärme 1 %, Fernwärme 18 % (Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022). Spätere Heizungswechsel sind darin nicht enthalten.

Wie viele Wohnungen stehen in Lüneburg leer?

Am Stichtag 15.05.2022 standen laut Zensus 3,5 % der Wohnungen in Wohngebäuden leer, Ferienwohnungen nicht mitgezählt (im Landkreis Lüneburg 3,3 %, in Niedersachsen 4,1 %). Neuere Zahlen enthält der Zensus nicht.

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Stand und Quellen (Stand Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022)

Ohne Gewähr, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für eine Mieterhöhung zählt die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht der Zensus.